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Gran CASA en planta baja cerca del centro.
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Campomar
956 49 44 99
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230.000 €
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La propiedad se completa con garaje cerrado con capacidad para dos vehículos, gran patio privado donde se encuentra un trastero y además dispone de azotea transitable con posibilidad de edificar una planta adicional, lo que amplía sus opciones de aprovechamiento a medio y largo plazo.
La vivienda está ubicada en Chiclana de la Frontera, a diez minutos a pie del centro y próxima al Tranvía, así como a servicios esenciales, autobuses, comercios, centros educativos y parques.
En resumen, CASA en planta baja de 192m² construidos, en una parcela de 220m² aprox. Consta de 4 habitaciones, salón-comedor, 2 baños, cocina independiente, trastero, garaje para 2 vehículos, patio privado y azotea transitable. Además dispone de derecho de vuelo sobre la azotea con opción a construir otra planta más si se desea. VENGA A VISITARLA!!
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7% (7% de 230.000 = 16.100 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% o 6%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. (Cálculo aproximado: 1.500 €. Según ley, la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427
• Financiación externa: Si fuese necesaria financiación, habrá que sumar los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…)
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Un 4% + IVA, sobre el valor de compra.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor.
A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.
La agencia efectúa una labor de intermediación, por lo que las condiciones finales de la compraventa quedas sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
Características y calidades
- Referencia 2315FMH
- Tipo Operación Vender
- Tipo de Propiedad Casa
- Zona / Ciudad El Calvario / Chiclana de la Frontera
- Superficie Útil 170.88 m2
- Superficie Construida 192 m2
- Conservación Reformar Parcialmente
- Habitaciones 4
- Baños 2
- Antigüedad 1968
- Orientación Oeste
- Superficie parcela 220 m2
- Tipo Exterior Mixto
- Fachada Monocapa
- Tipo Cocina Independiente - Equipada
- Carpintería Interior Madera
- Carpintería Exterior Aluminio Lacado
- Tipo Suelo Gres porcelánico
- Vistas A la calle
- Distancia al mar 8 Km.
- I.B.I. 436.72€
- Regimen Libre
- Garaje Incluido
- Patio
- Armarios Empotrados
- Trastero
- Luminoso
- Esquina
- Autobuses
- Colegios
- Tranvía
Certificación Energética
| Consumo de Energía kWh/m2 Año |
Consumo Kg CO2/m2 Año | |
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162.7
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32.5
|
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Situación
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