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Estupendo local junto Calle Tharsis listo para funcionar!!!

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Campomar 956 49 44 99

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Con excelente situación, junto calle Tharsis y calle Arroyo, en zona de paso y junto comercios, colegios, zonas infantiles....

El local consta de 44m2 útiles aproximadamente, es diáfano y se encuentra totalmente reformado . Tiene un baño bastante amplio.

Dispone de aire acondicionado frío/calor, los techos son altos y desmontables, el suelo laminado y la puerta de entrada de seguridad. Cuenta con un altillo sobre el baño perfecto como almacenaje.

Ideal para cualquier tipo de negocio. Solicite información sin compromiso!!!
En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A. (Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por whattssap o por mail.
-Repercusiones a cargo del Arrendatario (inquilino), no incluidos en la RENTA:
*Fianza legal LAU: una mensualidad para vivienda o dos mensualidades para resto inmuebles.
*Revisión de renta: El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A.V. (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización.
*Forma de pago y periodicidad: mensual.
*Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo final con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas. Dichos gastos serán los derivados de las facturas de Agua (Emasesa/Aljarafesa), Luz (Endesa, Iberdrola, etc…), Gas Natural (Endesa, Iberdrola, etc… y/o Gas Butano (precio actual de la bombona).
*Honorarios Agencia del Arrendador (propietario): Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR.
*Honorarios Agencia al Arrendatario (inquilino):
Para vivienda habitual: 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo).
Para uso distinto al de vivienda habitual: 1 mensualidad.
*Deducciones a arrendatarios vivienda orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Consulte web de la Junta de Andalucia:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866.html

Características y calidades

Referencia PN4123
Tipo Operación Alquilar
Tipo de Propiedad Local comercial
Zona / Ciudad Arroyo - Santa Justa / Sevilla
Superficie Útil 44 m²
Superficie Construida 50 m²
Conservación Entrar a vivir
Baños 1
Orientación Oeste
Tipo Exterior Exterior
Fachada Cemento
Gastos Comunidad 23€
Carpintería Interior Lacado blanco
Carpintería Exterior Aluminio
Tipo Suelo Laminado
Vistas A la calle
Regimen Libre

Aire Acondicionado
Luz
Agua
Exterior
Luminoso
Altillo
Autobuses
Colegios
Zonas Infantiles

Certificación Energética

En Tramites	Consumo de Energía kWh/m² Año	Consumo Kg CO2/m2 Año

Situación

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