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CHALET EN PINAR DE LOS GUISOS ZONA RANA VERDE

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Para vivir todo el año o como segunda residencia. Si lo que buscas es la tranquilidad de un entorno natural que tenga a la vez todos los servicios y accesos cerca, esta es tu casa…
En el Pinar de Los Guisos, junto a la Carretera de la Rana Verde. A medio camino entre el centro de Chiclana y las zonas de la playa de La Barrosa y el Novo Sancti Petri. Del mar, de los campos de golf y rodeado de pinares. Cercano a zonas comerciales, centro de salud y fácil acceso a la A48.
Reformado completamente por sus actuales propietarios en 2017, este chalet ha pasado de ser “la casita de campo” de antaño a convertirse en una vivienda con un interior de líneas modernas, funcional, con espacios abiertos diseñados para vivir las zonas comunes con la familia o amigos.
Todo está vertebrado en torno a un bonito y luminoso salón que se abre completamente al porche, de 33m2 construidos, que tenemos en la fachada de principal. En él podremos disfrutar de las vistas a la piscina, de comidas familiares, una lectura relajada o simplemente escuchar el sonido del viento entre los pinos y los pájaros. Su orientación Este lo hace ser muy luminoso en las primeras horas del día y fresco cuando cae la tarde. El porche y el acerado de la casa están acabados en hormigón impreso, de color gris y textura de madera. El pasillo que va desde la entrada de la parcela a la casa también está hecho de hormigón impreso con textura de adoquinado. Junto al porche tenemos la piscina en forma de L de 8x3M, de agua salada, perimetralmente rodeada de una bonita solería de imitación madera. El jardín principal, junto a la piscina, está bastante consolidado, con alcorques, algunos árboles frutales y una amplia zona de césped.
La cocina queda completamente integrada, abierta al salón pero separada visualmente de él por una península en la que se encuentra la zona de aguas y que puede usarse como pasaplatos. Un sitio ideal para cocinar, luminoso, en el que disfrutarás de las vistas al salón y el jardín. Está completamente equipada y la encimera es de compacto blanco. Junto a ella dispones de una despensa, en la que se encuentra el calentador eléctrico, con un espacio extra adicional ideal para guardar lo que consideres.
Desde la cocina, puedes salir directamente a una pérgola situada en la parte trasera de la casa (19,5m2) que tiene orientación Oeste, junto al que se encuentra la barbacoa y un jardín intencionadamente diferente al principal, puesto que los propietarios han decidido mantener la tipología autóctona de la flora y vegetación la zona.
Cuenta con tres dormitorios y dos baños, todo con ventanas al exterior.
El dormitorio principal es muy amplio y dispone de cuarto de baño completo en suite. Junto a la entrada del dormitorio principal, en un pasillo que hace las veces de distribuidor, tenemos también la entrada al segundo dormitorio y al baño principal de la casa. Estos dos dormitorios cuentan con ventanas a la fachada principal de la casa. Con vistas a la pérgola trasera, justo al lado de la cocina, tenemos la entrada al tercero de los dormitorios.
La casa dispone de aire acondicionado en el salón y el dormitorio principal. Calefacción eléctrica en todas las habitaciones. Sistema de alarma con cobertura perimetral. Cuando se reformó se sustituyó la instalación eléctrica y fontanería, además de cambiar completamente todo el tejado para garantizar la estanqueidad del mismo.
Dentro de la parcela, de unos mil metros cuadrados, cuenta con espacio para aparcar dos coches cómodamente. Un útil trastero y un cuarto, junto a la piscina, en el que se encuentra el sistema de depuración.

En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

Características y calidades

Referencia CAM4837
Tipo Operación Vender
Tipo de Propiedad Chalet
Zona / Ciudad La rana verde / Chiclana de la Frontera
Superficie Útil 75 m²
Superficie Construida 130 m²
Conservación Entrar a vivir
Habitaciones 3
Baños 2
Antigüedad 1986
Número de plazas de parkings 2
Nº de plantas 1
Orientación Este Oeste
Superficie parcela 993 m²
Superficie terraza 53 m²
Tipo Exterior Exterior
Fachada Enfoscada
Tipo Cocina Americana - Equipada
Tipo Calefacción Eléctrica bajo consumo
Agua Caliente Termo Eléctrico
Carpintería Interior Madera
Carpintería Exterior Aluminio / Climalit
Tipo Suelo Plaqueta
Vistas Jardín
Distancia al mar 4.5 Km.
I.B.I. 257€

Alarma Robo
Patio
Solárium
Terraza
Trastero
Muebles
Calefacción
Aire Acondicionado
Piscina Propia
Luz
Pérgola
Parking Incluido
Riego Automático
Barbacoa
Alarma
T.v.
Exterior
Jardín
Despensa
Bomba Frío Y Calor
Luminoso
Descalcificador
Zonas Verdes
Vallado
Arboles
Centros Comerciales
Zona De Costa
Golf
Hospitales

Certificación Energética

	Consumo de Energía kWh/m² Año	Emisiones Kg CO2/m2 Año




		38

	226

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